Thuê homestay theo tháng ở Đà Nẵng: giá cả và kinh nghiệm
Mỗi năm tụi mình đều nhận được kha khá tin nhắn kiểu: "Anh chị ơi, em muốn ở Đà Nẵng một hai tháng thì thuê phòng thế nào cho hợp lý?" Người hỏi có thể là bạn trẻ làm việc từ xa, có thể là cô chú về tránh rét mùa đông miền Bắc, cũng có khi là gia đình đưa con vào biển nghỉ hè dài. Ở theo tháng là một bài toán hoàn toàn khác với đặt phòng vài đêm, nên bài này tụi mình gom lại những điều nên biết trước khi bạn chốt một chỗ ở dài hạn tại Đà Nẵng.
Ở theo tháng khác gì đặt phòng theo đêm
Điều đầu tiên cần hiểu: giá theo tháng gần như không bao giờ là giá theo đêm nhân với ba mươi. Với chủ nhà, một khách ở dài là một khoản doanh thu chắc chắn, không phải dọn phòng và làm thủ tục mỗi ngày, không sợ phòng trống giữa tuần. Vì vậy hầu hết homestay ở Đà Nẵng đều sẵn sàng đưa ra một mức giá tháng dễ chịu hơn nhiều so với cộng dồn từng đêm — nhưng bạn phải hỏi thì mới có, chứ giá niêm yết trên các app đặt phòng thường không phản ánh điều đó.
Điều thứ hai: khi ở lâu, căn phòng không còn là chỗ ngủ mà là nhà của bạn. Những chi tiết trước đây bạn bỏ qua trong hai đêm — chỗ phơi đồ, tiếng ồn buổi sáng, ánh nắng chiều hắt vào, chỗ để xe — sẽ trở thành chuyện ảnh hưởng đến chất lượng sống mỗi ngày. Nên xem phòng bằng con mắt của người sắp dọn về ở, không phải con mắt của khách du lịch.
Mức giá tham khảo và những gì tạo nên chênh lệch
Tụi mình sẽ không đưa ra con số cụ thể, vì giá thuê ở Đà Nẵng dao động khá mạnh theo mùa và theo khu vực, nói một con số cứng dễ khiến bạn hiểu sai. Thay vào đó, đây là những yếu tố tạo ra khác biệt lớn nhất mà bạn nên cân nhắc khi so sánh vài chỗ với nhau:
- Mùa: mùa hè (khoảng tháng 5 đến tháng 8) và dịp lễ Tết là cao điểm, giá tháng cũng nhích lên. Mùa mưa cuối năm là lúc dễ thương lượng nhất.
- Khoảng cách tới biển: chỉ cần lùi vào trong vài con đường so với mặt tiền biển, giá đã khác đáng kể mà đi bộ ra biển vẫn chỉ vài phút.
- Loại phòng: phòng studio có bếp nhỏ, phòng có ban công, hay phòng trong nhà chung với chủ — ba kiểu này chênh nhau khá nhiều.
- Thời hạn cam kết: ở ba tháng thường có giá tốt hơn ở một tháng, và nhiều chủ nhà linh hoạt nếu bạn đặt sớm.
Cách làm thực tế nhất là nhắn hỏi ba đến năm chỗ cùng lúc trong cùng một khu, mô tả rõ bạn ở mấy người, bao lâu, từ ngày nào. Bạn sẽ nhanh chóng có được mặt bằng giá thật của khu vực đó, thay vì đoán.
Những khoản dễ bị bỏ sót khi tính tiền
Đây là phần khiến nhiều người ngỡ ngàng sau tháng đầu tiên. Trước khi chốt, bạn nên hỏi rõ từng mục:
- Điện nước: đã bao gồm trong giá tháng hay tính riêng theo đồng hồ? Nếu tính riêng thì đơn giá bao nhiêu một số điện? Ở Đà Nẵng mùa nóng, máy lạnh chạy nhiều nên đây không phải khoản nhỏ.
- Internet, truyền hình, nước uống: thường đã bao gồm, nhưng cứ hỏi cho chắc.
- Dọn phòng và thay ga: khách ở dài thường được dọn theo tuần chứ không phải mỗi ngày. Hỏi rõ tần suất và có tính thêm phí không.
- Giặt là: có máy giặt dùng chung, máy riêng trong phòng, hay phải gửi tiệm?
- Đặt cọc: bao nhiêu, hoàn khi nào, hoàn bằng hình thức gì.
- Chỗ để xe: có miễn phí không, có chỗ sạc xe điện không nếu bạn thuê xe máy điện.
Nên xem phòng trước hay đặt từ xa?
Nếu bạn đang ở xa và không thể tới xem tận nơi, tụi mình khuyên một cách khá hiệu quả: đặt ngắn trước, dài sau. Nghĩa là bạn đặt vài đêm ở chỗ mình ưng nhất, đến nơi ở thử, cảm nhận tiếng ồn, đường đi, hàng quán xung quanh, rồi mới thương lượng gói tháng với chủ nhà. Hầu hết chủ homestay đều vui vẻ với cách này, vì họ cũng muốn khách ở lâu là khách hài lòng.
Nếu bắt buộc phải chốt từ xa, hãy xin chủ nhà quay một đoạn video ngắn đi từ cửa vào phòng, ra ban công, vào nhà tắm — video thật bao giờ cũng nói nhiều hơn ảnh đã chỉnh. Và hỏi thẳng vài câu mà ảnh không trả lời được: phòng có cửa sổ thật hay chỉ giếng trời, buổi sáng có ồn không, tầng mấy và có thang máy không.
Thỏa thuận trước để sau này khỏi khó xử
Ở một hai tháng nghĩa là bạn và chủ nhà sẽ gặp nhau thường xuyên, nên vài điều nên nói rõ ngay từ đầu:
- Cách thanh toán: trả trước cả tháng hay chia hai kỳ, chuyển khoản hay tiền mặt.
- Chính sách nếu bạn phải về sớm vì việc đột xuất — có hoàn phần còn lại không.
- Có được đón bạn bè tới chơi hay ở lại thêm người không, có phụ thu không.
- Thủ tục đăng ký tạm trú: chủ nhà sẽ hỗ trợ và cần bạn cung cấp giấy tờ gì. Với khách nước ngoài, phần này quan trọng, nên hỏi sớm.
Không cần làm hợp đồng phức tạp, nhưng nhắn tin ghi lại rõ ràng những điểm này là đủ để cả hai bên yên tâm.
Chọn khu nào để ở dài ngày
Ở vài đêm thì khu nào cũng được, nhưng ở vài tháng thì môi trường xung quanh quan trọng hơn view. Tụi mình thường gợi ý khách chọn khu An Hải, phía đông sông Hàn: yên tĩnh hơn khu trung tâm, đi vài phút là tới biển Mỹ Khê, có chợ dân sinh và cửa hàng tiện lợi để mua đồ ăn hằng ngày, nhiều quán cà phê để đổi chỗ ngồi làm việc, và qua cầu là sang trung tâm rất nhanh khi cần. Nếu bạn thích nhịp sống sôi động, khu quanh cầu Rồng và đường Bạch Đằng nhộn nhịp hơn nhưng cũng ồn hơn về đêm — cân nhắc theo thói quen ngủ của bạn.
Một điểm nhỏ nhưng đáng nghĩ tới: khi ở lâu, chi phí đi lại cộng dồn không hề nhẹ nếu ngày nào cũng gọi xe công nghệ. Thuê xe máy hoặc xe máy điện theo tháng thường tiết kiệm hơn nhiều, lại chủ động giờ giấc — nhất là khi bạn muốn tạt qua chợ, chạy ra biển lúc sáng sớm hay đi Sơn Trà vào cuối tuần.
Nếu bạn đang cân nhắc An Hải
Lapin Homestay ở 73 Dương Trí Trạch, An Hải, Đà Nẵng, cách biển Mỹ Khê và cầu Rồng chỉ vài phút di chuyển. Tụi mình quen đón cả khách ở ngắn lẫn khách ở theo tháng, và có sẵn dịch vụ cho thuê xe máy điện tại chỗ cho khách lưu trú, tiện cho việc đi lại hằng ngày. Nếu bạn đang tính ở Đà Nẵng một thời gian dài, cứ nhắn Zalo hoặc gọi cho tụi mình để hỏi phòng trống và gói giá theo tháng — tụi mình sẽ nói rõ ràng từng khoản để bạn dễ so sánh với các chỗ khác.
Chúc bạn tìm được một chỗ ở vừa túi tiền và đủ dễ chịu để gọi là nhà trong vài tháng tới ở Đà Nẵng.